Mesdames et Messieurs,

Chers investisseurs,


Polymen Fonds Immobilier: un résultat annuel réjouissant


Le « Polymen Fonds Immobilier » réalise un résultat annuel positif. Au 31 décembre 2019, le rendement de placement sur l’exercice comptable est de 4.33% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s'affiche à 4.23%. Le dividende défiscalisé s’élève à CHF 3.15 par part.


En fin d’exercice (31.12.2019), le total des revenus est de CHF 22'146’180.-, alors que les dépenses totales se trouvent à CHF 14‘114'666.-. Le résultat net est en croissance de 4.4% et s’affiche à CHF 8'031‘514.- et le total des revenus locatifs s'élève à CHF 21'605'561.- (CHF 21'895’750.- au 31.12.2018).


Au 31 décembre 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) se situe à CHF 131.90 par part (CHF 129.55 au 31.12.2018) et le dividende par part s’élève à CHF 3.15 (distribué au 30 avril 2020). Le rendement de distribution s’affiche à 2.10% (2.29% au 31.12.2018).

Le coefficient d'endettement du « Polymen Fonds Immobilier » s'affiche à 25.89% (25.30% au 31.12.2018) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente à 62.64% (61.97% au 31.12.2018). Le taux de perte sur loyer est quant à lui légèrement monté à 4.11% (3.74% au 31.12.2018). Le TER REF (GAV) est tombé à 0.90% (0.97% au 31.12.2018).

Le total des actifs du fonds s’élève à CHF 479 millions au 31 décembre 2019, alors que la fortune nette est de CHF 344.3 millions.

Alexandre Monney va remplacer Alexia Gillard comme « Fund Manager » à partir du 1 mai 2020 après une période de transition. Alexia Gillard a pris la décision de quitter Procimmo SA à fin avril 2020 pour relever un nouveau défi. Le gestionnaire du fonds est sûr qu'avec l'engagement et l’expérience d'Alexandre Monney (aussi en tant que « Fund Manager » pour le fonds Procimmo 1), d’avoir trouvé une solution optimale pour la poursuite du développement du fonds.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en annexe (document PDF).


Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions.


Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,

 


Procimmo SA



Avertissement légal :

POLYMEN FONDS IMMOBILIER (ISIN N°: CH0107006550) est un fonds de placement de droit suisse, de la catégorie „fonds immobiliers“ au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC) qui est coté à la bourse SIX Swiss Exchange à Zurich. Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Centre, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce rapport sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les opinions et estimations exprimées dans le présent document sont sujettes à modification et reflètent l’avis du gestionnaire de placements collectifs de capitaux et promoteur du fonds immobilier. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. Informations complémentaires : www.polymen.ch



 

 

Sehr geehrte Damen und Herren

Liebe Investoren


Polymen Fonds Immobilier: Ein erfreuliches Geschäftsjahr


Der «Polymen Fonds Immobilier» realisiert ein gutes Jahresresultat. Die Anlagerendite beläuft sich per 31. Dezember 2019 auf 4.33% und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») auf 4.23%. Die steuerbefreite Dividende beträgt CHF 3.15 pro Anteil.


Das Total der Erträge beläuft sich am Ende des Geschäftsjahrs (31.12.2019) auf CHF 22'146’180.-, während das Total der Aufwendungen CHF 14‘114'666.- beträgt. Der Nettoertrag nimmt um 4.4% auf CHF 8'031‘514.- zu und die Mietzinseinnahmen kommen auf ein Total von CHF 21'605'561.- (CHF 21'895’750.- per 31.12.2018).


Per 31. Dezember 2019 beziffert sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 131.90 pro Anteil (CHF 129.55 per 31.12.2018) und die Dividende beläuft sich auf CHF 3.15 pro Anteil (ausgeschüttet am 30. April 2020). Die Ausschüttungsrendite liegt bei 2.10% (2.29% per 31.12.2018).

Die Fremdfinanzierungsquote des «Polymen Fonds Immobilier» beträgt 25.89% (25.30% per 31.12.2018) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 62.64% (61.97% per 31.12.2018). Die Mietausfallrate ist leicht angestiegen auf 4.11% (3.74% per 31.12.2018). Die TER REF (GAV) fällt auf 0.90% (0.97% per 31.12.2018).

Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich per 31. Dezember 2019 auf CHF 479 Mio., das Nettofondsvermögen beträgt CHF 344.3 Mio.


Nach einer Einarbeitungszeit wird Alexandre Monney per 1. Mai 2020 Alexia Gillard als
«Fund Manager» ersetzen. Alexia Gillard hat sich entschieden, die Procimmo SA per Ende April 2020 zu verlassen, um sich einer neuen Herausforderung zu stellen. Die Vermögensverwalterin ist überzeugt, mit dem Engagement und der Erfahrung von Alexandre Monney (auch als «Fund Manager» für den Fonds Procimmo 1) eine optimale Lösung für die weitere Entwicklung des Fonds gefunden zu haben.

Detaillierte Informationen zu den Resultaten finden Sie im Jahresbericht (siehe PDF-Dokument).


Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten.

 

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen.


Freundliche Grüsse


Procimmo SA



Wichtige rechtliche Hinweise:
Der POLYMEN FONDS IMMOBILIER (ISIN-Nr.: CH0107006550) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG), der an der Börse SIX Swiss Exchange in Zürich kotiert ist. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Centre. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht der Vermögensverwalterin und des Hauptplacierungsagenten des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.polymen.ch





Kontakt
Patrick Djizmedjian

Head Communications and Investor Relations


Procimmo SA
Löwenstrasse 20
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