Mesdames et Messieurs, Chers investisseurs,
Le fonds « Immo56 » boucle son exercice au 31 mars 2020 sur des résultats très positifs. Le rendement de placement sur l’exercice comptable augmente à 5.78% (par rapport à 4.09% au 31.03.2019) et les revenus locatifs sont en hausse de 9.5%. La valeur nette d'inventaire (VNI) s’élève à CHF 148.30 par part au 31 mars 2020 (par rapport à CHF 145.10 au 31.3.2019). Le dividende défiscalisé par part augmente à CHF 5.10 (par rapport à CHF 4.90 au 31.03.2019). Autre point positif: le taux de perte sur loyer tombe à 3.49% (6.04% au 31.3.2019).
Le rendement de placement sur l’exercice comptable augmente à 5.78% (par rapport à 4.09% pour la même période de l’an dernier) et le rendement de distribution se trouve à 3.48% (3.41% au 31.3.2019).
Au 31 mars 2020, le total des revenus s'affiche à CHF 20'041'368.-, alors que les dépenses totales s’élèvent à CHF 9'785'176.-. Le résultat total de l’exercice augmente fortement à CHF 15'621'393.- (par rapport à CHF 10'882'409.- au 31.03.2019).
Les revenus locatifs augmentent également de manière significante à CHF 19'173'795.- (par rapport à CHF 17'513'193.- au 31.3.2019). Au 31 mars 2020, le taux de perte sur loyer chute à 3.49% (par rapport à 6.04% au 31.03.2019).
La marge EBIT reste stable à 65.82% (par rapport à 65.51% au 31.3.2019) et le taux d’endettement est de 35.23% (par rapport à 31.85% au 31.3.2019). Le TER REF (GAV) se réduit 0.87% (par rapport à 0.93% au 31.3.2019).
Au 31 mars 2020, la fortune nette du fonds s’affiche à CHF 284.6 millions, alors que la fortune totale du fonds est de CHF 451.1 millions.
Vous voudrez bien trouver ci-joint le rapport annuel du fonds Immo56 (voir document PDF).
Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions. Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
L’Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) est un fonds de placement de droit suisse au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), de la catégorie « fonds immobilier ». Il a été autorisé par la Commission fédérale des banques (aujourd’hui FINMA) le 15 juin 2009. Le fonds investit principalement en Suisse romande dans l’immobilier résidentiel et mixte, en centre-ville mais aussi en périphérie. Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Avenex, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site www.immo56.ch
Sehr geehrte Damen und Herren
Liebe Investoren
Der Fonds «Immo56» schliesst sein Geschäftsjahr per 31. März 2020 mit einem sehr positiven Ergebnis ab. Die Anlagerendite steigt im vergangenen Geschäftsjahr auf 5.78% (gegenüber 4.09% per 31.2.2019) und die Mieteinnahmen erhöhen sich um 9.5%. Der Nettoinventarwert (NIW) beläuft sich per 31. März 2020 auf CHF 148.30 pro Anteil (gegenüber CHF 145.10 per 31.3.2019). Die steuerbefreite Dividende pro Anteil erhöht sich auf CHF 5.10 (gegenüber CHF 4.90 per 31.3.2019). Weiterer positiver Punkt: Die Mietausfallrate fällt auf 3.49% (6.04% per 31.3.2019).
Die Anlagerendite im vergangenen Geschäftsjahr nimmt auf 5.78% zu (gegenüber CHF 4.09% in der gleichen Vorjahrsperiode) und die Ausschüttungsrendite liegt bei 3.48% (3.41% per 31.3.2019).
Per 31. März 2020 beläuft sich das Total der Erträge auf CHF 20'041'368.-, während das Total des Aufwands bei CHF 9'785'176.- liegt. Der Gesamterfolg des Geschäftsjahres nimmt stark zu auf CHF 15'621'393.- (gegenüber CHF 10'882'409.- per 31.03.2019).
Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich ebenfalls substanziell auf CHF 19'173'795.- (gegenüber CHF 17'513'193.- per 31.3.2019). Per 31. März 2020 fällt zudem die Mietausfallrate signifikant auf 3.49% (gegenüber 6.04% per 31.03.2019).
Die EBIT-Marge bleibt stabil bei 65.82% (gegenüber 65.51% per 31.3.2019) und die Fremdfinanzierungsquote beläuft sich auf 35.23% (gegenüber 31.85% % per 31.3.2019). Die TER REF (GAV) fällt auf 0.87% (gegenüber 0.93% per 31.03.2019).
Per 31. März 2020 liegt das Nettofondsvermögen bei CHF 284.6 Mio., während sich das Gesamtfondsvermögen auf CHF 451.1 Mio. beläuft.
Anbei finden Sie den Jahresbericht des Fonds Immo56 (siehe PDF-Dokument).
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen. Freundliche Grüsse
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
Der Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) ist ein Immobilienanlagefonds nach schweizerischem Recht im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG). Er wurde am 15. Juni 2009 von der Eidgenössischen Bankenkommission genehmigt. Der Fonds investiert hauptsächlich in der Westschweiz in Wohnimmobilien und Liegenschaften mit gemischter Nutzung, in Stadtzentren aber auch ausserhalb. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Avenex. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen unter www.immo56.ch
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Patrick Djizmedjian Head Communications and Investor Relations
Procimmo SA
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