Mesdames et Messieurs, Chers investisseurs,
Le fonds « Immobilier-CH pour Institutionnels 56j » (Immo56) affiche à nouveau un résultat semestriel positif : Au 30 septembre 2020, le résultat total augmente à CHF 8'585’793.- (contre CHF 7'737'813.- au 30.9.2019) et les revenus locatifs sont en hausse de 7.7%. Le rendement de placement sur les douze mois augmente à 6.18% (contre 4.87% au 30.9.2019). La valeur nette d'inventaire (VNI) s’affiche à CHF 147.70 par part (contre CHF 144.20 au 30.9.2019).
Au 30 septembre 2020, les revenus totalisent CHF 10'385’108.- (contre CHF 9'870’105.- au 30.9.2019), alors que les charges s'élèvent à CHF 4'919'405.- (contre CHF 4'488’153.- au 30.9.2019). Les revenus locatifs augmentent fortement à CHF 9'979'795.- (contre CHF 9'269'025.- au 30.9.2019).
La marge EBIT s’affiche à 64.17% (68.19% au 30.9.2019), le rendement des fonds propres « ROE » augmente à 5.95% (4.70% au 30.9.2019) et le rendement de placement sur douze mois augmente également à 6.18% (4.87% au 30.9.2019). Le taux d’endettement est de 37.44% (35.33% au 30.9.2019). Le TER ref (GAV) diminue à 0.87% (0.88% au 30.9.2019). Le taux de perte sur loyer diminue également à 3.90% (4.00% au 30.9.2019).
Au 30 septembre 2020, la fortune nette du fonds s’élève à CHF 283.4 millions, alors que la fortune totale s’affiche à CHF 462.8 millions.
Vous voudrez bien trouver ci-joint en PDF le rapport semestriel 2020 du fonds Immo56 en français et allemand.
Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions. Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
L’Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) est un fonds de placement de droit suisse au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), de la catégorie « fonds immobilier ». Il a été autorisé par la Commission fédérale des banques (aujourd’hui FINMA) le 15 juin 2009. Le fonds investit principalement en Suisse romande dans l’immobilier résidentiel et mixte, en centre-ville mais aussi en périphérie. Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Avenex, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site www.immo56.ch
Sehr geehrte Damen und Herren Liebe Investoren
Der Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» (Immo56) schliesst sein erstes Halbjahr erneut positiv ab: Per 30. September 2020 erhöht sich der Gesamterfolg auf CHF 8'585’793.- (gegenüber CHF 7'737'813.- per 30.9.2019) und die Mieteinnahmen steigen um 7.7% markant an. Die Anlagerendite nimmt über zwölf Monate gerechnet auf 6.18% zu (gegenüber 4.87% per 30.9.2019). Der Nettoinventarwert (NIW) des Fonds beläuft sich auf CHF 147.70 pro Anteil (gegenüber CHF 144.20 per 30.9.2019).
Per 30. September 2020 beträgt das Total der Erträge CHF 10'385’108.- (gegenüber CHF 9'870’105.- per 30.9.2019) und das Total des Aufwands beziffert sich auf CHF 4'919'405.- (gegenüber CHF 4'488’153.- per 30.9.2019). Die Mieteinahmen steigen stark an auf CHF 9'979'795.- (gegenüber CHF 9'269'025.- per 30.9.2019).
Die EBIT-Marge beträgt 64.17% (68.19% per 30.9.2019), die Eigenkapitalrendite «ROE» erhöht sich auf 5.95% (4.70% per 30.9.2019) und die Anlagerendite auf zwölf Monate steigt ebenfalls auf 6.18% (4.87% per 30.9.2019). Die Fremdfinanzierungsquote beziffert sich auf 37.44% (35.33% per 30.9.2019). Die TER ref (GAV) fällt auf 0.87% (0.88% per 30.9.2019). Die Mietausfallrate reduziert sich ebenfalls auf 3.90% (4.00% per 30.9.2019).
Per 30. September 2020 beträgt das Nettofondsvermögen CHF 283.4 Mio., während das Gesamtfondsvermögen sich auf CHF 462.8 Mio. beläuft.
Anbei finden Sie den Halbjahresbericht 2020 des Fonds Immo56 in Deutsch und Französisch (siehe PDF-Dokument).
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen. Freundliche Grüsse
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
Der Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) ist ein Immobilienanlagefonds nach schweizerischem Recht im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG). Er wurde am 15. Juni 2009 von der Eidgenössischen Bankenkommission genehmigt. Der Fonds investiert hauptsächlich in der Westschweiz in Wohnimmobilien und Liegenschaften mit gemischter Nutzung, in Stadtzentren aber auch ausserhalb. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Rue des Fléchères 7A, 1274 Signy-Avenex. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen unter www.immo56.ch
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Patrick Djizmedjian
Head Communications and Investor Relations
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