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Newsletter 2. Quartal 2022Nach einem optimistischen Start ins Jahr sind die Märkte seit dem russischen Angriff auf die Ukraine von verstärkter Unsicherheit und erhöhter Volatilität geprägt. Der IMMOFONDS hat sich in diesem anspruchsvollen Umfeld dank der konsequenten Ausrichtung auf stabile Wohnliegenschaften einmal mehr bewährt. Die Titel des Fonds verloren seit Anfang Jahr 3.7% und schlossen das Quartal mit CHF 594.50 pro Anteil. Im gleichen Zeitraum verlor der Vergleichsindex SWIIT 4.2%.
In Bestandesliegenschaften wird häufig noch mit Öl oder Gas geheizt. Die aktuelle Krise bestärkt uns darin, die Dekarbonisierung der von uns gemanagten Immobilienportfolios konsequent voranzutreiben und fossile Heizungen nachhaltig zu ersetzen. Wir werden in den kommenden Jahren mindestens 20 Öl- und Gasheizungen auf nachhaltige Systeme umstellen und so den CO2-Fussabdruck des Portfolios deutlich senken.
Der im Dezember 2021 neu lancierte IMMOFONDS suburban entwickelt sich erfreulich. Wir konnten die im Rahmen der Erstemission aufgenommenen Mittel im ersten Quartal erfolgreich investieren. Per 1. April 2022 umfasst das Portfolio fünf Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 54.3 Mio.
In unserem Newsletter erfahren Sie mehr zu einzelnen Projekten und Vorhaben. Wir wünschen Ihnen eine gute Lektüre!
→ IMMOFONDS Fact Sheet März 2022 |
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IMMOFONDS suburban: Emissionserlös erfolgreich investiertDie Fondsleitung Immofonds Asset Management AG hat die Mittel, welche im Dezember 2021 im Rahmen der Erstemission des IMMOFONDS suburban aufgenommen wurden, erfolgreich investiert. IMMOFONDS suburban konnte drei attraktive Wohnliegenschaften und eine gemischt genutzte Liegenschaft ausserhalb der Schweizer Grosszentren im Gesamtwert von rund CHF 43 Mio. erwerben. Die Eigentumsübertragungen der Liegenschaften fanden zwischen Dezember 2021 und Anfang Februar 2022 statt.
→ Medienmitteilung |
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IMMOFODNS suburban: Akquisition in der Altstadt von SchaffhausenDie Fondsleitung hat für den IMMOFONDS suburban eine Renditeliegenschaft an der Bachstrasse 19-27, Ampelngasse 10-12 in Schaffhausen erworben. Die historische Altstadtliegenschaft umfasst neben 23 Wohnungen auch Gewerbe-, Gastro-, Büro- und Verkaufsflächen. Sie wurde 1991 umfassend saniert und ist gut erhalten.
→ Aktuelles |
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IMMOFONDS: Projektwettbewerb Wankdorfcity 3 abgeschlossenZusammen mit dem Berner Architekten Rolf Mühlethaler und seinem Planungsteam hat die Immofonds Asset Management für das IMMOFONDS-Projekt Wankdorfcity 3 die Idee einer gestapelten Stadt entwickelt. Bauliche Dichte hat hier nicht bloss die optimale Nutzung des Bodens zum Zweck: Sie will eine dichte Atmosphäre erzeugen und einen bunten Lebensraum schaffen. Auf einem begrenzten Areal (34'000 Quadratmeter) soll auf einer dreimal so grossen Geschossfläche (maximal 113'000 Quadratmeter) all das realisiert werden, was einen urbanen Ort lebenswert macht.
Die Vision dieser «gestapelten Stadt» wird nun konkreter, wie die Resultate des Projektwettbewerbes zeigen. Diese sind seit Februar 2022 auf der Projektwebsite aufgeschaltet.
→ Projektwettbewerb |
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IMMOFONDS: Energetische Sanierung in WilIm September 2021 startete eine energetische Sanierung des Hoch-hauses an der St. Gallerstrasse 53 in Wil. Im Rahmen dieses Projekts wird die Fassadenhülle mit langlebigem und unterhaltsarmem Alucobond erneuert. Zusätzlich werden eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage das Nachhaltigkeitsprofil der Liegenschaft verbessern. Im Rahmen der Sanierung, die im Juli 2022 abgeschlossen sein wird, wird ergänzend auch die grosse Attikawohnung in zwei attraktive kleinere Wohnungen aufgeteilt.
Ein Teil der Dachterrasse kann künftig gemeinschaftlich genutzt werden und neue Aufenthaltsräume im Garten sollen den sozialen Austausch der Mieterschaft fördern. Ausserdem wird der Umschwung mit Fokus auf erhöhte Biodiversität umgestaltet.
→ Aktuelles |
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ESG: Unsere Nachhaltigkeitsstrategie kurz erklärtAls Verwalterin eines der grössten und ältesten Immobilienfonds der Schweiz ist die Immofonds Asset Management AG seit Gründung langfristig ausgerichtet. Sie hat basierend auf den SDG der UNO eine Nachhaltigkeitsstrategie mit klaren Prioritäten in den Bereichen Umwelt, Soziales und Governance ausgearbeitet.
→ Nachhaltigkeit |
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Rückblick: Internationaler FrauentagAm 8. März wurde der Internationale Frauentag begangen. Der Tag soll die Aufmerksamkeit auf bestehende Diskriminierung und Ungleichheiten richten und dazu ermuntern, sich für eine Geschlechtergerechtigkeit einzusetzen, auch bei uns. Wir setzen uns in unserem Berufsalltag für die Gleichberechtigung ein und machen uns für die Vereinbarkeit von Familien- und Arbeitsleben stark. Bei uns arbeiten je zur Hälfte Männer und Frauen. 80% unserer Mitarbeiterinnen sind Mütter von minderjährigen Kindern. Auf das sind wir stolz. |
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Unsere neue Homepage ist onlineWir freuen uns sehr, Ihnen unseren neuen Webauftritt vorstellen zu dürfen. Unter der bekannten Adresse präsentiert sich die neue Homepage der Immofonds Asset Management AG – moderner und informativer. Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Entdecken unserer neuen Homepage
→ Webseite |
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Bulletin 2e trimestre 2022
Après un début d'année optimiste, les marchés sont marqués par une incertitude et une volatilité accrues depuis l'attaque russe contre l'Ukraine. Dans ce contexte exigeant, le fonds IMMOFONDS a une fois de plus fait ses preuves grâce à son orientation résolue vers les immeubles d'habitation stables. Les titres du fonds ont perdu 3,7% depuis le début de l'année et ont clôturé le trimestre à CHF 594.50 par part. Sur la même période, l'indice de référence SWIIT a perdu 4,2%.
Dans les immeubles existants, le chauffage se fait encore souvent au mazout ou au gaz. La crise actuelle nous conforte dans notre volonté de poursuivre systématiquement la décarbonisation des portefeuilles immobiliers que nous gérons et de remplacer durablement les chauffages fossiles. Dans les années à venir, nous allons remplacer au moins 20 chauffages au mazout et au gaz par des systèmes durables, réduisant ainsi considérablement l'empreinte carbone du portefeuille.
IMMOFONDS suburban, lancé en décembre 2021, se développe de manière réjouissante. Nous avons pu investir avec succès les fonds levés dans le cadre de la première émission au cours du premier trimestre. Au 1er avril 2022, le portefeuille comprend cinq immeubles d'une valeur vénale de CHF 54,3 millions.
Dans notre newsletter, vous en saurez plus sur les différents projets et intentions. Nous vous souhaitons une bonne lecture !
→ IMMOFONDS Fact Sheet mars 2022 |
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IMMOFONDS suburban: produit d'emission investi avec succèsLa direction du fonds Immofonds Asset Management AG a investi avec succès les actifs qui ont été recueillis en décembre 2021 dans le cadre de la première émission de l’IMMOFONDS suburban. L’IMMOFONDS suburban a pu acquérir trois immeubles résidentiels attrayants et un immeuble à usage mixte en dehors des grands centres suisses pour une valeur totale d’environ CHF 43 millions. Les transferts de propriété des immeubles ont eu lieu entre décembre 2021 et début février 2022.
→ Communiqué de presse |
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IMMOFONDS suburban: acquisition dans la vieille ville de SchaffhouseLa direction du fonds a acquis pour l’IMMOFONDS suburban un immeuble de rendement situé Bachstrasse 19-27, Ampelngasse 10-12, à Schaffhouse. Cet immeuble historique de la vieille ville comprend, outre 23 appartements, également des surfaces de commerces, de restauration, de bureaux et de vente. Il a été complètement assaini en 1991 et est bien conservé.
→ Actualités |
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 | | (en allemand) |
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IMMOFONDS: clôture du concours de projets Wankdorfcity 3Immofonds Asset Management a, en collaboration avec l’architecte bernois Rolf Mühlethaler et son équipe de planification, développé l’idée d’une ville étagée pour le projet de l’IMMOFONDS Wankdorfcity 3. La densité de la construction vise uniquement en le cas d’espèce à optimiser l’utilisation de l’emprise foncière: elle créera une atmosphère dense et donnera naissance à un espace de vie coloré. Il s’agit de réaliser sur un site restreint (34 000 mètres carrés) tout ce qui fait d’un site urbain un lieu agréable à vivre sur une surface étagée trois fois plus grande (113 000 mètres carrés au maximum).
La vision de cette «ville étagée» prend donc une forme concrète, comme le montrent les résultats du concours de projets. Ils peuvent être consultés sur le site web du projet depuis février 2022.
→ Concours de projet (en allemand) |
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IMMOFONDS: rénovation énergétique à WilEn septembre 2021, une rénovation énergétique de la tour située dans la St. Gallerstrasse 53 à Wil a débuté. Dans le cadre de ce projet, l’enveloppe de la façade sera renouvelée avec un Alucobond durable réclamant peu d’entretien. Une nouvelle pompe à chaleur air-eau ainsi qu’une installation photovoltaïque amélioreront en outre le profil de durabilité de l’immeuble. Dans le cadre de cette rénovation, qui sera achevée en juillet 2022, le grand appartement en attique sera en outre divisé en deux appartements plus petits attractifs.
Une partie de la terrasse du toit pourra à l’avenir être utilisée par la communauté et de nouvelles pièces de séjour seront destinées à favoriser les échanges sociaux entre les locataires. Par ailleurs, cette transformation mettra l’accent sur l’augmentation de la biodiversité.
→ Actualités |
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 | (en allemand) |
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ESG: Notre stratégie de développement durable en brefEn qualité de gestionnaire du fonds immobilier le plus grand et le plus ancien de Suisse, Immofonds Asset Management AG est, depuis sa création, orientée à long terme. Elle a, en se basant sur les ODD de l’ONU, élaboré une stratégie de développement durable avec des priorités claires dans les domaines environnementaux, sociaux et de gouvernance.
→ Durabilité |
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Rétrospective: Journée internationale des femmesLa Journée internationale des femmes a été célébrée le 8 mars. Cette journée est destinée à attirer l’attention sur la discrimination et les inégalités existantes et à inciter à s’engager en faveur d’une égalité entre les sexes, y compris chez nous. Nous nous engageons en faveur de l’égalité dans notre quotidien professionnel et nous employons à concilier vie de famille et vie professionnelle. Autant d’hommes que de femmes travaillent chez nous. 80% de nos collaboratrices sont des mères d’enfants mineurs. C’est une chose dont nous sommes fiers. |
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Notre nouvelle page d'accueil est en ligneNous sommes très heureux de pouvoir vous montrer notre nouvelle présentation sur internet. La page d’accueil d’Immofonds Asset Management AG se trouve à l’adresse bien connue: elle est plus moderne et plus informative. Nous vous souhaitons une bonne découverte de notre page d’accueil.
→ Nouvelle page |
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