Mesdames et Messieurs, Chers investisseurs,
Streetbox Real Estate Fund réalise à nouveau un bon résultat annuel Le fonds Streetbox Real Estate Fund affiche à nouveau un résultat positif sur l'exercice écoulé : au 31 mars 2022, le rendement de placement s'élève à 10.67% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») est de 10.16%. L'exercice comptable permet de distribuer un dividende défiscalisé le plus élevé à ce jour, soit CHF 15.10 par part.
Les revenus locatifs augmentent à CHF 11'736'434.- à fin mars 2022, ce qui correspond à une hausse de +14.3% par rapport à l'année passée. En outre, le total des revenus dans le fonds augmente à CHF 11'764'243.- (contre CHF 10'270'022.- à fin mars 2021). Le total des charges s'affiche quant à lui à CHF 5'909'235.- (contre CHF 4'742'883.- à fin mars 2021).
Au 31 mars 2022, la valeur nette d'inventaire (VNI) augmente à CHF 339.15 par part (contre CHF 321.45 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l'exercice comptable reste à un niveau très élevé de 10.67% (contre 11.53% au 31 mars 2021) et le rendement sur distribution augmente à 3.05% (contre 2.86% au 31 mars 2021).
Le dividende qui est entièrement défiscalisé se monte à CHF 15.10 par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l'année précédente (CHF 15.00).
La marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) s'affiche à 64.49% (contre 68.97% au 31 mars 2021) et le résultat total de l'exercice se trouve à CHF 14'028'793.- (contre CHF 14'279'726.- à fin mars 2021).
Le TER REF (GAV) se réduit à 0.91% (contre 0.96% au 31 mars 2021). Le coefficient d'endettement se réduit également légèrement à 30.27% (contre 30.94% au 31 mars 2021) et le taux de perte sur loyers tombe de manière substantielle à 8.63% (contre 12.64% au 31 mars 2021).
Au 31 mars 2022, la fortune nette du fonds augmente à CHF 145.7 millions, alors que la fortune totale est également en hausse et s'élève à CHF 222.9 millions.
Vous voudrez bien trouver ci-joint le rapport annuel du fonds (voir document en PDF).
Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions.
Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,
Procimmo SA
Streetbox Real Estate Fund
Le Streetbox Real Estate Fund (ISIN: CH0037237630) est un fonds de placement de droit suisse au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), de la catégorie « fonds immobilier » et est côté à la bourse SIX Swiss Exchange à Zürich. Il a été autorisé par la Commission fédérale des banques (aujourd’hui FINMA) le 29 janvier 2009. Le fonds investit de manière prépondérante dans de l’immobilier de type «halles industrielles modulables», de taille moyenne, aux abords des agglomérations et notamment le long des axes autoroutiers. Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site www.streetbox-fund.ch
Sehr geehrte Damen und Herren Liebe Investoren
Streetbox Real Estate Fund erneut mit gutem Geschäftsjahr Der Fonds Streetbox Real Estate Fund weist erneut ein gutes Geschäftsjahr aus: Per 31. März 2022 beträgt die Anlagerendite 10.67% und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») beläuft sich auf 10.16%. Das vergangene Geschäftsjahr erlaubt es, die bisher höchste steuerbefreite Dividende von CHF 15.10 pro Anteil auszuschütten.
Die Mietzinseinnahmen des Fonds steigen per Ende März 2022 auf CHF 11'736'434.- an, was einer Zunahme von +14.3% gegenüber der Vorjahresperiode entspricht. Das Total der Erträge erhöht sich auf CHF 11'764'243.- (gegenüber CHF 10'270'022.- Ende März 2021), wobei die gesamten Aufwände bei CHF 5'909'235.- liegen (gegenüber CHF 4'742'883.- per Ende März 2021).
Der Nettoinventarwert (NIW) steigt per 31. März 2022 auf CHF 339.15 pro Anteil an (gegenüber CHF 321.45 im Vorjahr). Die Anlagerendite bleibt auf einem sehr hohen Niveau von 10.67% (gegenüber 11.53% per 31. März 2021) und die Ausschüttungsrendite erhöht sich auf 3.05% (gegenüber 2.86% per 31. März 2021).
Die Dividende, die vollständig steuerbefreit ist, nimmt erneut zu auf CHF 15.10 pro Anteil (Vorjahresperiode CHF 15.00).
Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) beläuft sich auf 64.49% (gegenüber 68.97% per 31.3.2021), der realisierte Gesamterfolg des Rechnungsjahres beträgt CHF 14'028'793.- (gegenüber CHF 14'279'726.- per Ende März 2021).
Die TER REF (GAV) reduziert sich auf 0.91% (gegenüber 0.96% per 31. März 2021). Die Fremdfinanzierungsquote reduziert sich ebenfalls leicht auf 30.27%% (gegenüber 30.94% per 31. März 2021) und die Mietausfallrate fällt markant auf 8.63% (gegenüber 12.64% per 31. März 2021).
Per 31. März 2022 erhöht sich das Nettofondsvermögen auf CHF 145.7 Mio., während das Gesamtfondsvermögen ebenfalls ansteigt auf CHF 222.9 Mio.
Anbei finden Sie den Jahresbericht des Fonds (siehe PDF-Download).
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen. Freundliche Grüsse
Procimmo SA
Streetbox Real Estate Fund
Der Streetbox Real Estate Fund (ISIN: CH0037237630) ist ein an der schweizerischen Börse SIX Swiss Exchange kotierter Immobilienanlagefonds nach schweizerischem Recht im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG). Er wurde am 29. Januar 2009 von der Eidgenössischen Bankenkommission genehmigt. Der Fonds investiert vorwiegend in Immobilien des Typs «modulare Industriehallen» von mittlerer Grösse in Agglomerationen und insbesondere in der Nähe von Autobahnen. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen unter www.streetbox-fund.ch
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Patrick Djizmedjian Head Communications and Investor Relations
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