Mesdames et Messieurs, Chers investisseurs,
Le fonds « Immo56 » boucle son exercice au 31 mars 2022 à nouveau sur des résultats positifs. Le rendement de placement sur l'exercice comptable est de 5.71% et les revenus locatifs sont en hausse de 10% pour atteindre plus de CHF 22.2 millions. La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente à CHF 157.30 par part au 31 mars 2022 (par rapport à CHF 154.00 au 31.3.2021). Le dividende défiscalisé par part s'affiche à nouveau à CHF 5.20 (par rapport à CHF 5.20 au 31.03.2021).
Le rendement de placement sur l'exercice comptable s'affiche à 5.71% (par rapport à 7.54% pour la même période de l'an dernier) et le rendement des fonds propres (ROE) est de 5.52% (6.84% au 31.3.2021). Le rendement de distribution se trouve à 3.31% (3.38% au 31.3.2021).
Au 31 mars 2022, le total des revenus s'affiche à CHF 22'347'776.-, alors que les dépenses totales s'élèvent à CHF 10'181'403.-. Le résultat net de l'exercice est de CHF 12'166'373.- (par rapport à CHF 12'936'752.- au 31.03.2021).
Les revenus locatifs augmentent de 10% à CHF 22'208'912.- (par rapport à CHF 20'189'733.- au 31.3.2021). Au 31 mars 2022, le taux de perte sur loyer est stable et se trouve à 3.19% (par rapport à 3.15% au 31.03.2021).
La marge EBIT s'affiche à 65.70% (par rapport à 68.81% au 31.3.2021) et le taux d'endettement se trouve à 25.92% (par rapport à 25.78% au 31.3.2021). Le TER REF (GAV) reste inchangé à 0.88% (par rapport à 0.88% au 31.3.2021).
Au 31 mars 2022, la fortune nette du fonds s'affiche à CHF 366.5 millions, alors que la fortune totale du fonds augmente à CHF 507.5 millions.
Vous voudrez bien trouver ci-joint le rapport annuel du fonds Immo56 (voir document PDF).
Nous demeurons volontiers à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions. Tout en vous remerciant de votre confiance, nous vous adressons nos meilleures salutations,
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
L’Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) est un fonds de placement de droit suisse au sens de la loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux (LPCC), de la catégorie « fonds immobilier ». Il a été autorisé par la Commission fédérale des banques (aujourd’hui FINMA) le 15 juin 2009. Le fonds investit principalement en Suisse romande dans l’immobilier résidentiel et mixte, en centre-ville mais aussi en périphérie. Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Des informations complémentaires sont disponibles sur le site www.immo56.ch
Sehr geehrte Damen und Herren
Liebe Investoren
Der Fonds «Immo56» schliesst sein Geschäftsjahr per 31. März 2022 erneut mit einem positiven Ergebnis ab. Die Anlagerendite beläuft sich im vergangenen Geschäftsjahr auf 5.71% und die Mieteinnahmen erhöhen sich um 10% auf über CHF 22.2 Mio. Der Nettoinventarwert (NIW) steigt per 31. März 2022 auf CHF 157.30 pro Anteil an (gegenüber CHF 154.00 per 31.3.2021). Die steuerbefreite Dividende pro Anteil beziffert sich erneut auf CHF 5.20 (gegenüber CHF 5.20 per 31.3.2021).
Die Anlagerendite im vergangenen Geschäftsjahr beläuft sich auf 5.71% (gegenüber 7.54% in der gleichen Vorjahrsperiode) und die Eigenkapitalrendite (ROE) beträgt 5.52% (6.84% per 31.3.2021). Die Ausschüttungsrendite liegt bei 3.31% (3.38% per 31.3.2021).
Per 31. März 2022 liegt das Total der Erträge bei CHF 22'347'776.-, während das Total des Aufwands sich auf CHF 10'181'403.- beläuft. Der Nettoertrag des Geschäftsjahres beträgt CHF 12'166'373.- (gegenüber CHF 12'936'752.- per 31.03.2021).
Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich um 10% auf CHF 22'208'912.- (gegenüber CHF 20'189'733.- per 31.3.2021). Per 31. März 2022 bleibt die Mietausfallrate stabil bei 3.19% (gegenüber 3.15% per 31.03.2021).
Die EBIT-Marge beläuft sich auf 65.70% (gegenüber 68.81% per 31.3.2021) und die Fremdfinanzierungsquote beträgt 25.92% (gegenüber 25.78% per 31.3.2021). Die TER REF (GAV) bleibt unverändert bei 0.88% (gegenüber 0.88% per 31.03.2021).
Per 31. März 2022 liegt das Nettofondsvermögen bei CHF 366.5 Mio., während sich das Gesamtfondsvermögen auf CHF 507.5 erhöht.
Anbei finden Sie den Jahresbericht des Fonds Immo56 (siehe PDF-Dokument).
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen. Freundliche Grüsse
Procimmo SA
Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
Der Immobilier-CH pour Institutionnels 56j (ISIN: CH0102905822) ist ein Immobilienanlagefonds nach schweizerischem Recht im Sinne des Bundesgesetzes vom 23. Juni 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (KAG). Er wurde am 15. Juni 2009 von der Eidgenössischen Bankenkommission genehmigt. Der Fonds investiert hauptsächlich in der Westschweiz in Wohnimmobilien und Liegenschaften mit gemischter Nutzung, in Stadtzentren aber auch ausserhalb. Fondsleitung ist die Solufonds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen unter www.immo56.ch
Kontakt
Patrick Djizmedjian Head Communications and Investor Relations
Procimmo SA
Löwenstrasse 20
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